Ausztriában az összes állandó lakóhelyül szolgáló lakás több mint háromnegyede rendelkezett 2023-ban erkéllyel, loggiával vagy télikerttel, és a szabadban töltött néhány négyzetméter iránti vágy a világjárvány idején hatalmasat nőtt. Egy felmérés szerint 2020-ban 67 százalékkal nőtt az erkélyes lakásokra vonatkozó online keresések száma. Ez az új építésű lakásoknál is megmutatkozik, mivel az új lakások közel felét szabadtéri területtel látják el.
Főleg nyáron ezeket különösen intenzíven használják mindenféle tevékenységre. A lakóknak el kell fogadniuk az úgynevezett „helyben szokásos zavaró hatásokat”, vagyis azokat a dolgokat, amelyek zavaróak lehetnek, de nem befolyásolják lényegesen negatívan az életet. Tehát némi türelem és tolerancia szükséges a szomszédokkal szemben. De vannak korlátok is, amint azt Markus Lindblad, a Northerner online kereskedő munkatársa elmagyarázza. Áttekintést ad arról, mi illik, mi megengedett, és hogyan előzhetők meg a viták.
Szénnel, de konfliktusok nélkül: Így szabad grillezni
Nyáron az erkély nemcsak szabadtéri nappalivá, hanem szabadtéri konyhává is válik. Amint az időjárás engedi, különféle húsok és zöldségek kerülnek a rácsra. Alapvetően az erkélyen való grillezés megengedett, de a bérleti szerződés vagy a házirend korlátozhatja – például az időpont és a hely tekintetében. És: „A grillezésnél is be kell tartani a csendes pihenőidőt. Egyrészt azért, mert a hangos beszélgetés zajterhelést okozhat, másrészt azért, mert a füst és a szagok zavaróak lehetnek. Ha lehetséges, a szomszédokat érdemes tájékoztatni a grillparti előtt” – mondja Markus Lindblad. Egy gáz- vagy elektromos készülék emellett segíthet elkerülni a füst okozta kellemetlenségeket.
Cigarettaszünet az erkélyen: Ezek az időpontok érvényesek az OGH (Legfelsőbb Bíróság) szerint
Apropó füst: A „cigiről” is szívesen megfeledkeznek az erkélyen nyáron. A dohányzás itt nincs betiltva, de főleg bérházakban és forró napokon, amikor sok ablak van nyitva, gyorsan zavaró szaghatás keletkezhet bent és kint egyaránt. Két bérlő közötti vita miatt 2016-ban a Legfelsőbb Bíróság (OGH) ítéletet hozott. Ez kimondja: Ha a cigarettaszag zavarja a szomszédokat, és magánúton nem sikerül megegyezni, a nyári hónapokban a dohányzás az erkélyen a szokásos étkezési és csendes pihenőidő alatt, azaz 8 és 10 óra, 12 és 15 óra, valamint 18 és 20 óra között, továbbá egész évben éjszaka 22 és 6 óra között tilos. Így az OGH szerint minden érdek kiegyensúlyozottan kezelhető. „Aki nem akar lemondani a nikotinfogyasztásról, de mégsem akarja füsttel elárasztani a szomszédokat, áttérhet füstmentes alternatívákra, például nikotinpárnákra” – mondja Markus Lindblad.
Növények, gyerekmedence és belátásgátlók
Aki az idejét az erkélyen inkább kertészkedéssel tölti, mint dohányzással, annak a csupasz falak és korlátok rengeteg lehetőséget kínálnak a díszítésre. Amíg nem keletkezik kár a homlokzatban, vagy nem zavarnak másokat, például lecsöpögő öntözővízzel vagy elburjánzó növényekkel, ez megengedett. Fontos, hogy a virágládákat úgy kell rögzíteni, hogy ne eshessenek le. Ha ehhez bele kell nyúlni a homlokzatba, előtte feltétlenül egyeztetni kell a tulajdonossal. Ugyanez vonatkozik a napellenzőkre vagy más dolgokra, amelyeket csavarozni kell.
Kerti bútorokra és napernyőkre hasonló szabályok vonatkoznak. Még egy gyerekmedence vagy egy kis pezsgőfürdő is alapvetően megengedett, feltéve, hogy az erkély statikája és teherbírása elbírja a súlyt. A károkat, például a kifolyó víz miatt, a bérlőnek kell megtérítenie. Itt is érdemes beszerezni a bérbeadó hozzájárulását. A nádból készült belátásgátlók is általában megengedettek – az egységes megjelenés kritikája ellenére. Mivel a magánszféra iránti vágy jogos érdeknek számít, a tilalom jogilag alig érvényesíthető, amíg nincsenek biztonsági kockázatok. „Az erkély igazán kellemes oázissá válhat, amíg mindenki figyel egymásra. Legyen szó elburjánzó növényekről vagy szagokról és füstről – a legjobb, ha mindig tisztán tartunk mindent, és néha átállunk a kevésbé zavaró alternatívákra” – mondja Markus Lindblad.
„Egy baráti kérdés a szomszédok felé gyakran többet ér, mint egy panasz a hirdetőtáblán vagy egy levél a bérbeadónak.”
Markus Lindblad, a Northerner online kereskedő munkatársa
„Egy baráti kérdés a szomszédok felé gyakran többet ér, mint egy panasz a hirdetőtáblán vagy egy levél a bérbeadónak.”
Partizóna vagy csendes sziget? Mennyire lehet hangoskodni az erkélyen
A növények, a grill és az erkélyi jakuzzi között, ha van elég hely, ülőhely is kialakítható, ahol a barátok és ismerősök szívesen összegyűlnek csevegni. Azonban a csendes pihenőidő a szabadban is érvényes. Bár nincsenek törvényileg rögzített időpontok, sok helyen a 22 és 6 óra közötti időszak számít csendes időszaknak, akárcsak a vasárnapok és az ünnepnapok. „Hogy túl hangos-e valami, az gyakran az esettől függ” – mondja Markus Lindblad. „Egy baráti kérdés a szomszédok felé gyakran többet ér, mint egy panasz a hirdetőtáblán vagy egy levél a bérbeadónak.”
Ha a párbeszéd nem vezet eredményre, végső megoldásként a közös képviselet vagy a hatóságok maradhatnak. Általánosságban meg kell jegyezni, hogy nem minden illendő, ami megengedett. „Az erkély értékes visszavonulási hely, amelyet mindenki szeretne élvezni – különösen magas hőmérséklet esetén. Aki tekintettel van másokra és kétséges esetben párbeszédet kezdeményez, biztosítja a nyugodt nyarat az erkélyen – felesleges konfliktusok nélkül” – zárja Markus Lindblad.
