Drahšie materiály a vyššie náklady na financovanie pre developerov vedú k tomu, že v roku 2025 sa bude plánovať a realizovať menej nových bytových domov. Dôsledkom je obmedzená ponuka nových bytových nehnuteľností. Vo Viedni síce ceny nehnuteľností v posledných rokoch výrazne vzrástli a mierne porastú aj v roku 2025. Zvyšovanie úrokových sadzieb a klesajúca kúpna sila súkromných domácností však tento rast pribrzdia.
Napriek týmto faktorom zostáva hlavné mesto Viedeň vďaka pretrvávajúcej urbanizácii a populačnému rastu atraktívnym regiónom pre bývanie. Mesto Viedeň sa bude aj naďalej silne zameriavať na výstavbu sociálneho a dotovaného bývania, aby čelilo tlaku na trh s bývaním.
Atraktívne a cenovo dostupnejšie
V okolí Viedne, kde sú ceny nehnuteľností porovnateľne nižšie a dochádzajúci majú napriek tomu dobré spojenie do mesta, zostane dopyt naďalej vysoký, preto možno očakávať stabilné až mierne rastúce ceny.
Burgenland ponúka v porovnaní s tým atraktívnejšiu cenovú hladinu, preto je tento región zaujímavý pre všetkých, ktorí uprednostňujú pokoj a blízkosť prírody a zároveň chcú profitovať z cenovo dostupnejšieho trhu s nehnuteľnosťami. Najmä severný Burgenland, predovšetkým miesta ako Eisenstadt, Mattersburg a Neusiedl am See, sú obľúbené u kupujúcich a nájomcov, ktorí hľadajú životný priestor mimo drahých veľkomiest.
Zvýšené úroky pri úveroch na bývanie pre súkromné domácnosti však budú naďalej tlmiť dopyt po vlastnom bývaní a čoraz viac presúvať dopyt smerom k nájomným bytom. Tento vysoký dopyt povedie k častejšej realizácii projektov nájomných bytov. Mladí ľudia začínajúci kariéru, študenti a rodiny budú naďalej vytvárať silný dopyt v segmente nájomného bývania. Zároveň starnúca populácia vytvára zvýšený dopyt po bezbariérových a
starším ľuďom prispôsobených bytoch.
