A drágább alapanyagok és az építtetők számára magasabb finanszírozási költségek oda vezetnek, hogy 2025-ben kevesebb új lakóépületet terveznek és valósítanak meg. Ennek következménye az új lakóingatlanok korlátozott kínálata. Bécsben az ingatlanárak az elmúlt években ugyan erősen nőttek, és 2025-ben is enyhén emelkedni fognak. A kamatemelések és a magánháztartások csökkenő vásárlóereje azonban fékezni fogja az emelkedést.
Ezen tényezők ellenére Bécs városa a folyamatos urbanizáció és a népességnövekedés miatt továbbra is vonzó régió marad a lakhatás szempontjából. Bécs városa továbbra is erősen a szociális és támogatott lakások építésére fog összpontosítani, hogy ellensúlyozza a lakáspiaci nyomást.
Vonzó és olcsóbb
Bécs környékén, ahol az ingatlanárak viszonylag olcsóbbak, és az ingázók továbbra is jó összeköttetéssel rendelkeznek a várossal, a kereslet továbbra is magas marad, ennek megfelelően ott stabil vagy enyhén emelkedő árak várhatók.
Burgenland ehhez képest vonzóbb árszintet kínál, ami miatt ez a régió érdekes mindazok számára, akik a nyugalmat és a természethez való közelséget részesítik előnyben, és ugyanakkor szeretnének egy megfizethetőbb ingatlanpiac előnyeit élvezni. Elsősorban Észak-Burgenland, különösen olyan települések, mint Kismarton (Eisenstadt), Nagymarton (Mattersburg) és Fertőmeggyes (Neusiedl am See), népszerűek azok körében, akik drága nagyvárosokon kívüli életteret keresnek.
A magánháztartások lakáshitel-kamatainak emelkedése azonban tovább fogja mérsékelni a saját tulajdonú ingatlanok iránti keresletet, és a keresletet inkább a bérlakások felé tereli. Ez a magas kereslet ahhoz vezet, hogy egyre több bérlakásépítési projekt valósul meg. A fiatal pályakezdők, diákok és családok továbbra is erős keresletet fognak generálni a bérlakásszegmensben. Ugyanakkor az elöregedő népesség megnövekedett keresletet teremt az akadálymentes és
időskorúak számára megfelelő lakások iránt.
